Оценка недвижимости

Основным направлением нашей компании является оценка недвижимого имущества. ООО «ИКБ «Экспертъ» оказывает услуги по оценке всех видов недвижимости:

• Жилая недвижимость: квартиры, комнаты, загородные дома.
• Коммерческая недвижимость: офисы, торговые, складские и производственные помещения.
• Земельные участки под ИЖС, сельскохозяйственного и промышленного назначения.

Оценка недвижимого имущества проводится в следующих случаях:

• при оформлении «ипотеки», а также кредитовании под залог объектов недвижимости физических и юридических лиц.
• при страховании имущества.
• при операциях купли-продажи или сдаче в аренду объектов недвижимости.
• при внесении объектов недвижимости в качестве вклада в уставный капитал предприятий и организаций.
• при акционировании предприятий и перераспределении имущественных долей.
• при дополнительной эмиссии акций или привлечении новых пайщиков.
• при разработке инвестиционных проектов и привлечении инвесторов.
• при ликвидации объектов недвижимости.
• при постановке на баланс или переоценке основных фондов предприятий.
• для исполнения прав наследования.

Перечень документов для оценки комнаты, квартиры (долей квартиры):

• Свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРН;
• Кадастровый паспорт на объект оценки;
• Технический паспорт на объект оценки;
• Паспорт Собственника/Заказчика;
• Нотариально заверенная доверенность, если Заказчиком оценки выступает не собственник.

Все копии документов должны быть заверены подписью Собственника, либо уполномоченного лица.

Перечень документов для оценки индивидуального жилого дома:

• Документ-основание для регистрации права собственности на объект оценки;
• Свидетельство о государственной регистрации права на дом или выписка из ЕГРН ;
• Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок или выписка из ЕГРН ;
• Кадастровый паспорт на жилой дом;
• Технический паспорт на жилой дом;
• Кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра);
• Паспорт Собственника/Заказчика;
• Нотариально заверенная доверенность, если Заказчиком оценки выступает не собственник.

Все копии документов должны быть заверены подписью Собственника, либо уполномоченного лица.

Перечень документов для оценки зданий, помещений:

• Реквизиты Залогодателя, Собственника, Заказчика (организационно-правовая форма, полное наименование, ИНН, КПП, ОГРН и дата его присвоения, адрес, банковские реквизиты);
• Свидетельство о регистрации права на здание/ помещение;
• Свидетельство о регистрации права на земельный участок;
• Документ-основание для регистрации права собственности на объект оценки;
• Справка о балансовой стоимости объекта недвижимости (для юридических лиц);
• Кадастровый паспорт здания (помещения);
• Технический паспорт на здание (помещение);
• Кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра);
• Информация о наличии/ отсутствии обременений или ограничений использования, имеющихся в отношении оцениваемого объекта (если имеются – величина обременений и подтверждающие документы (например – договора непогашенного кредита), если отсутствуют – справка об отсутствии обременений и ограничений в использовании объекта).

Перечень документов для оценки ущерба недвижимого имущества:

• Свидетельство о государственной регистрации права;
• Технический паспорт;
• Акт повреждения;
• Паспортные данные собственника.

Данный перечень носит предварительный характер и может быть сокращён или расширен после детального ознакомления Оценщика с Заданием на оценку и непосредственно – объектом оценки.
Все копии документов должны быть заверены Собственником, либо уполномоченным лицом в установленном порядке.